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Die Kosten für meine Leistung belaufen sich für Käufer und Verkäufer auf jeweils 2,50% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Kein Verkauf – keine Kosten. So einfach und transparent.

 


EINFACH.

Nur bei erfolgreicher Kaufvertragsunter-zeichnung fallen für meine Leistung Kos-ten i.H.v. 2,50% (inkl. MwSt.) des beur-kundeten Kaufpreises jeweils für den Verkäufer und Käufer an. Diese Kosten fallen nicht an, sollte es am Ende zu keiner Kaufvertragsunterzeichnung kommen. Diese Regelung gilt für Wohnungen und Einfamilienhäuser. 


TRANSPARENT.
 

Das Gesetz erlaubt es, dass Sie als Ver-käufer jederzeit einen größeren Anteil als die Hälfte tragen, aber niemals einen kleineren Anteil. Dies können wir im Rahmen der Vermarktungsstrategie besprechen.

Bei z.B. Mehrfamilienhäusern erlaubt es das Gesetz, dass die Kosten zur vollen Höhe vom Käufer getragen werden. Aber auch hier gilt: alles mit Augenmaß.

ankerplatz
immobilien
ankerplatz
immobilien
ankerplatz immobilien

Gegründet, um für Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in den besten Lagen Hamburgs zu verkaufen.


Sie möchten Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen, doch fehlende Zeit oder Expertise hindern Sie? Eventuell scheuen Sie auch einfach nur die damit verbundenen Umständlichkeiten?

Was auch Ihr Grund sein mag, ich freue mich darauf, Ihnen den Verkaufsprozess abzunehmen.

Christian Martens

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ANKERPLATZ

MAKLEREI & IMMOBILIENAGENTUR.

ANKERPLATZ

MAKLEREI UND IMMOBILIENAGENTUR.

Gegründet, um für Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in den besten Lagen Hamburgs zu verkaufen.

Sie möchten Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen, doch fehlende Zeit oder Expertise hindern Sie? Eventuell scheuen Sie auch einfach nur die damit verbundenen Umständlichkeiten?

Was auch Ihr Grund sein mag, ich freue mich darauf, Ihnen den Verkaufsprozess abzunehmen.

Christian Martens

ANKERPLATZ
MAKLEREI UND IMMOBILIENAGENTUR.

Gegründet, um für Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in den besten Lagen Hamburgs zu verkaufen.

Sie möchten Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen, doch fehlende Zeit oder Expertise hindern Sie?

Eventuell scheuen Sie auch einfach nur die damit verbundenen Umständlichkeiten?

Was auch Ihr Grund sein mag, ich freue mich darauf, Ihnen den Verkaufsprozess abzunehmen.

Christian Martens

  • Preisfindung unter Berücksichtigung des Marktumfeldes und in Abstimmung mit Ihren Erwartungen.

  • Ansprechende Fotos und eine individuelle Story, vereint in einem professionellen Exposé. Individuelle Vermarktung auf unterschiedlichsten Vertriebswegen.

  • Aufbereitung (und auf Wunsch auch Einholen) aller relevanten Unterlagen.

  • Abstimmung und Durchführung der Besichtigungen.

  • Expertise und Vermittlung bei möglichen Preis- und Vertragsverhandlungen.

  • Begleitung auch nach Vertragsabschluss, z.B. bei der Übergabe.

  • Durchgehend höchste Diskretion und ein achtsamer Umgang mit den mir von Ihnen anvertrauten Werten.

Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein emotionsgeladener Prozess, den ich Ihnen gerne abnehme.

 

 

Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein einmaliges Ereignis. Ich höre Ihnen zu und erläutere Ihnen den Verkaufsprozess. Schritt für Schritt – völlig unverbindlich.

Sie entscheiden wie stark Sie in diesen Prozess eingebunden werden möchten. Ich biete Ihnen:

Haus mit Eigentumswohnung in Hamburg Schöne Aussicht

LEISTUNGEN

PROFESSIONELL & GANZHEITLICH.

LEISTUNGEN

PROFESSIONELL UND GANZHEITLICH.

Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein emotionsgeladener Prozess, den ich Ihnen gerne abnehme.

Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist für viele Men-schen ein einmaliges Ereignis. Ich höre Ihnen zu und erläutere Ihnen den Verkaufsprozess. Schritt für Schritt – völlig unverbindlich.

Sie entscheiden wie stark Sie in diesen Prozess eingebunden werden möchten. Ich biete Ihnen:

  • Preisfindung unter Berücksichtigung des Marktumfeldes und in Abstimmung mit Ihren Erwartungen.

  • Ansprechende Fotos und eine individuelle Story, vereint in einem professionellen Exposé. Individuelle Vermarktung auf unterschiedlichsten Vertriebswegen.

  • Aufbereitung (und auf Wunsch auch Einholen) aller relevanten Unterlagen.

  • Abstimmung und Durchführung der Besichtigungen.

  • Expertise und Vermittlung bei möglichen Preis- und Vertragsverhandlungen.

  • Begleitung auch nach Vertragsabschluss, z.B. bei der Übergabe.

  • Durchgehend höchste Diskretion und ein achtsamer Umgang mit den mir von Ihnen anvertrauten Werten.

LEISTUNGEN
PROFESSIONELL UND GANZHEITLICH.

Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein emotionsgeladener Prozess, den ich Ihnen gerne abnehme.

Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist für viele Men-schen ein einmaliges Ereignis. Ich höre Ihnen zu und erläutere Ihnen den Verkaufsprozess. Schritt für Schritt – völlig unver-bindlich. Sie entscheiden wie stark Sie in diesen Prozess eingebunden werden möchten. Ich biete Ihnen:

  • Preisfindung unter Berücksichtigung des Marktumfeldes und in Abstimmung mit Ihren Erwartungen.

  • Ansprechende Fotos und eine individuelle Story, vereint in einem professionellen Exposé. Individuelle Vermarktung auf unterschiedlichsten Vertriebswegen.

  • Aufbereitung (und auf Wunsch auch Einholen) aller relevanten Unterlagen.

  • Abstimmung und Durchführung der Besichtigungen.

  • Expertise und Vermittlung bei möglichen Preis- und Vertragsverhandlungen.

  • Begleitung auch nach Vertragsabschluss, z.B. bei der Übergabe.

  • Durchgehend höchste Diskretion und ein achtsamer Umgang mit den mir von Ihnen anvertrauten Werten.

Wohnzimmer mit wehender Gardine

KOSTEN

EINFACH & TRANSPARENT.

KOSTEN

EINFACH UND TRANSPARENT.

Die Kosten für meine Leistung belaufen sich für Käufer und Verkäufer auf jeweils 2,50% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Kein Verkauf – keine Kosten. So einfach und transparent.

Nur bei erfolgreicher Kauf-vertragsunterzeichnung fallen für meine Leistung Kosten i.H.v. 2,50% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises jeweils für den Verkäufer und Käufer an.

 

Diese Kosten fallen nicht an, sollte es am Ende zu keiner Kaufvertragsunterzeichnung kommen.

Diese Regelung gilt für Wohnungen und Einfamilienhäuser.

Das Gesetz erlaubt es, dass Sie als Verkäufer jederzeit einen größeren Anteil als die Hälfte tragen, aber niemals einen kleineren Anteil. Dies können wir im 

Rahmen der Vermarktungs-strategie besprechen.

Bei Mehrfamilienhäusern erlaubt es das Gesetz, dass die Kosten zur vollen Höhe vom Käufer getragen werden. Aber auch hier gilt: alles mit Augenmaß.

KOSTEN
EINFACH UND TRANSPARENT.

Die Kosten für meine Leistung belaufen sich für Käufer und Verkäufer auf jeweils 2,50% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Kein Verkauf – keine Kosten. So einfach und transparent.

Nur bei erfolgreicher Kaufver-tragsunterzeichnung fallen für meine Leistung Kosten i.H.v. 2,50% (inkl. MwSt.) des beur-kundeten Kaufpreises jeweils für den Verkäufer und Käufer an. Diese Kosten fallen nicht an, sollte es am Ende zu kei-ner Kaufvertragsunterzeichnung

kommen. Diese Regelung gilt für Wohnungen und Einfa-milienhäuser. Das Gesetz erlaubt es, dass Sie als Ver-käufer jederzeit einen größeren Anteil als die Hälfte tragen, aber niemals einen kleineren Anteil. Dies können wir im

Rahmen der Vermarktungsstra-tegie besprechen.

Bei z.B. Mehrfamilienhäusern erlaubt es das Gesetz, dass die Kosten zur vollen Höhe vom Käufer getragen werden. Aber auch hier gilt: alles mit Augenmaß.

Am Anfang von Verkaufsüberlegungen steht oft die Frage: „Was ist meine Immobilie wert?“ Ich helfe Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich bei der Beantwortung dieser Frage.

 

 

EINFLUSSFAKTOREN.

 

Die Bewertung einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab – von Zustand, Lage und Größe bis hin zu Energieeffizienz, aktuellem Marktumfeld und natürlich auch dem Charme eines Objekts. Weitere Faktoren wie z.B. die Vermietungssituation oder ein besonderer Grundriss sind individuell zu berücksichtigen.

 

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG.


Ein realistischer Wert lässt sich am besten nach einer Besichtigung vor Ort ermitteln. Aber auch eine Werteinschätzung ohne Besichtigung ist möglich. Kontaktieren Sie mich per E-Mail oder Telefon oder buchen Sie direkt einen Termin.

Alternativ nutzen Sie gerne die nachstehende Bewertungsanfrage und ich sende Ihnen umgehend Terminvorschläge für eine Wertermittlung mit oder ohne Besichtigung Ihrer Immobilie.

Haus Schöne Aussicht

WERTERMITTLUNG

SCHNELL & UNKOMPLIZIERT.

WERTERMITTLUNG

SCHNELL UND UNKOMPLIZIERT.

Am Anfang von Verkaufsüberlegungen steht oft die Frage: „Was ist meine Immobilie wert?“ Ich helfe Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich bei der Beantwortung dieser Frage.

Die Bewertung einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab – von Zustand, Lage und Größe bis hin zu Energieeffizienz, aktuellem Marktumfeld und natürlich auch dem Charme eines Objekts.

Weitere Faktoren wie z.B. die Vermietungssituation oder ein besonderer Grundriss sind individuell zu berücksichtigen.

Ein realistischer Wert lässt sich am besten nach einer Besichtigung vor Ort ermitteln.

Aber auch eine Werteinschätzung ohne Besichtigung ist möglich. Kontaktieren Sie mich per E-Mail oder Telefon oder buchen Sie direkt einen Termin. Alternativ nutzen Sie gerne die nachstehende Bewertungsanfrage und ich sende Ihnen umgehend Terminvorschläge für eine Wertermittlung mit oder ohne Besichtigung Ihrer Immobilie.

BEWERTUNGSANFRAGE

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schnell und Unkompliziert.

Am Anfang von Verkaufsüberlegungen steht oft die Frage: „Was ist meine Immobilie wert?“ Ich helfe Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich bei der Beantwortung dieser Frage.

Die Bewertung einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab – von Zustand, Lage und Größe bis hin zu Energieeffizienz, aktuellem Marktumfeld und natürlich auch dem Charme eines Objekts. Weitere Faktoren wie z.B. die Vermietungssituation oder ein besonderer Grundriss sind

individuell zu berücksichtigen.

 

Ein realistischer Wert lässt sich am besten nach einer Besichti-gung vor Ort ermitteln. Aber auch eine Werteinschätzung ohne Besichtigung ist möglich. Kontaktieren Sie mich per E-Mail oder Telefon oder buchen Sie direkt einen Termin.

Alternativ nutzen Sie gerne die nachstehende Bewertungs-anfrage und ich sende Ihnen umgehend Terminvorschläge für eine Wertermittlung mit oder ohne Besichtigung Ihrer Immobilie.

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​Buchen Sie hier Ihren Termin für eine kostenlose Wertermittlung oder ein unverbindliches Gespräch zum Thema Immobilienverkauf. Vor Ort in Ihrer Immobilie oder telefonisch.

Termin für kostenlose

Wertermittlung - Vor Ort

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Wertermittlung - Telefonisch

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Erstberatung zum Verkauf - Vor Ort

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Erstberatung zum Verkauf - Telefonisch

Für Immobilien, die so individuell sind wie ihre Verkäufer. Mit einem ideellen Wert, den es zu erkennen und zu vermitteln gilt. Durch eine Immobilien-agentur, die mehr ist als eine Maklerei. Ich verkaufe für Sie Ihre Immobilie.
 


HANSEATISCH.
 
Neben harten Fakten vermitteln kuratierte Fotos und Videos sowie kurze Stories schon vor einer ersten Besichtigung das richtige Gefühl bei Interessenten. Kaufmännisch rational und persönlich emotional. Mit hanseatischem Understatement vermittle ich diese Werte.

PERSÖNLICH.

Interessenten benötigen bei Besich-tigungen Raum und gleichzeitig Denk-anstöße, um sich auf ein Objekt einzu-lassen. Bei Verhandlungen gilt es die Emotionen aller Beteiligten abzufedern. Persönlich auf jeden einzelnen zuge-schnitten, vermittle ich zwischen unter-schiedlichsten Vorstellungen.


Sie überlegen noch wie Sie mit Ihrer Immobilie verfahren möchten? Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich einfach an, dann überlegen wir gemeinsam.

0160 | 6231666

cm@ankerplatzimmobilien.de

Helles Esszimmer mit Stühlen und Tisch

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SCHNELL & KOSTENLOS.

PHILOSOPHIE

HANSEATISCH UND PERSÖNLICH.


Für Immobilien, die so individuell sind wie ihre Verkäufer. Mit einem ideellen Wert, den es zu erkennen und zu vermitteln gilt. Durch eine Immobilienagentur, die mehr ist als eine Maklerei. Ich verkaufe für Sie Ihre Immobilie.

Neben harten Fakten erzeu-gen vor allem kuratierte Fo-tos und Videos sowie kurze Stories schon vor einer ers-ten Besichtigung das rich-tige Gefühl bei Interessen-ten. Kaufmännisch rational und persönlich emotional. Untrennbar sind diese Aspekte bei Immobilien miteinander verbunden. Mit 

hanseatischem Understate-ment vermittle ich diese Werte.

 

Interessenten benötigen bei Besichtigungen Raum und

gleichzeitig Denkanstöße, um sich auf ein Objekt ein-zulassen. Bei Verhandlungen gilt es die Emotionen aller Beteiligten abzufedern. Persönlich auf jeden einzel-nen zugeschnitten, vermittle ich zwischen unterschied-lichsten Vorstellungen.

 

Sie überlegen noch wie Sie mit Ihrer Immobilie verfahren möchten? Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich einfach an, dann überlegen wir gemeinsam.

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HANSEATISCH UND PERSÖNLICH.

Für Immobilien, die so individuell sind wie ihre Verkäufer. Mit einem ideellen Wert, den es zu erkennen und zu vermitteln gilt. Durch eine Immobilien-agentur, die mehr ist als eine Maklerei. Ich verkaufe für Sie Ihre Immobilie.

Neben harten Fakten erzeugen vor allem kuratierte Fotos und Videos sowie kurze Stories schon vor einer ersten Besich-tigung das richtige Gefühl bei Interessenten. Kaufmännisch rational und persönlich emotional. Untrennbar sind diese Aspekte bei Immobilien miteinander verbunden. Mit

hanseatischem Understatement vermittle ich diese Werte.
Interessenten benötigen bei Be-sichtigungen Raum und gleich-zeitig Denkanstöße, um sich auf ein Objekt einzulassen. Bei Verhandlungen gilt es die Emotionen aller Beteiligten abzufedern. Persönlich auf jeden einzelnen zugeschnitten,

vermittle ich zwischen unter-schiedlichsten Vorstellungen.

Sie überlegen noch wie Sie mit Ihrer Immobilie verfahren möchten? Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich einfach an, dann überlegen wir gemeinsam.

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Mein Fokus liegt insbesondere auf den alsternahen Stadtteilen. Aber natürlich unterstütze ich Sie auch darüber hinaus. Marktkenntnisse sind unerlässlich – für die Bewertung und die Vermarktung.

​LOKAL.

 

Oft gibt es selbst innerhalb eines Viertels gravierende Unterschiede in der Nachfrage und Bepreisung. Durchschnittswerte dienen als Orientierung, ersetzen aber keine Wertermittlung. Kostprobe? 2024 lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in Hamburg bei 5.696 EUR. Die teuerste Wohnung erzielte dabei pro Quadratmeter mit 25.287 EUR mehr als 17 mal so viel wie die günstigste Wohnung mit 1.486 EUR – beide in guter bzw. sehr guter Lage. 

ALSTERNAH.

Auf den folgenden Links informiere ich Sie über die Stadtteile, auf die ich mich als Makler besonders fokussiere: ​

Haus mit Egentumswohnungen Schwanenwik

MEINE
VIERTEL

LOKAL & ALSTERNAH.

MEINE VIERTEL

LOKAL UND
ALSTERNAH.

Mein Fokus liegt insbesondere auf den alsternahen Stadtteilen. Aber natürlich unterstütze ich Sie auch darüber hinaus. Marktkenntnisse sind unerlässlich – für die Bewertung und die Vermarktung.

Oft gibt es selbst innerhalb eines Viertels gravierende Unterschiede in der Nachfrage und Bepreisung. Durchschnittswerte dienen als Orientierung, ersetzen aber keine Wertermittlung. Kostprobe? 2024 lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in Hamburg bei 5.696 EUR. Die teuerste Wohnung erzielte dabei pro Quadratmeter mit 25.287 EUR mehr als 17 mal so viel wie die günstigste Wohnung mit 1.486 EUR – beide in guter bzw. sehr guter Lage. 

Auf den folgenden Links informiere ich Sie über die Stadtteile, auf die ich mich als Makler besonders fokussiere: 

MEINE VIERTEL
LOKAL UND ALSTERNAH.

Mein Fokus liegt insbesondere auf den alsternahen Stadtteilen. Aber natürlich unterstütze ich Sie auch darüber hinaus. Marktkenntnisse sind unerlässlich – für die Bewertung und die Vermarktung.

Oft gibt es selbst innerhalb eines Viertels gravierende Unterschiede in der Nachfrage und Bepreisung. Durchschnittswerte dienen als Orientierung, ersetzen aber keine Wertermittlung. Kostprobe? 2024 lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in Hamburg bei 5.696 EUR. Die teuerste

Wohnung erzielte dabei pro Quadratmeter mit 25.287 EUR mehr als 17 mal so viel wie die günstigste Wohnung mit 1.486 EUR – beide in guter bzw. sehr guter Lage. 

Auf den folgenden Links informiere ich Sie über die Stadtteile, auf die ich mich als Makler besonders fokussiere: 

FAMILIENIDYLL MIT POTENTIAL

01_Frontansicht_klein.jpg

Wohnfläche: ca. 169qm

Lage: Bramfeld

Preis: € 695.000 zzgl. 2,5% Prov.

Info: Exposé per Email anfordern

PENTHOUSE AM WASSER

Eilenau_lr.jpg

Wohnfläche: ca. 135qm im 3/4 OG

Lage: Hohenfelde

Preis: auf Anfrage zzgl. 2,5% Prov.

Info: bereits verkauft

ST. GEORG'S PERLE

Rostocker_lr.jpg

Wohnfläche: ca. 80qm im 06 OG

Lage: St. Georg

Preis: auf Anfrage zzgl. 2,5% Prov.

Info: bereits verkauft

Villen Rondeel Alster Hamburg

IMMOBILIEN

ANGEBOTE ZUM VERKAUF.

IMMOBILIEN
FAMILIENIDYLL MIT POTENTIAL
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Wohnfläche: ca. 169qm

Lage: Bramfeld

Preis: EUR 695.000 zzgl. 2,5% Prov.

Info: Exposé per Email anfordern

PENTHOUSE AM WASSER
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Wohnfläche: ca. 135qm im 03 / 04 OG

Lage: Hohenfelde

Preis: auf Anfrage zzgl. 2,5% Prov.

Info: bereits verkauft

ST. GEORG'S PERLE
Rostocker_lr.jpg

Wohnfläche: ca. 80qm im 06 OG

Lage: St. Georg

Preis: auf Anfrage zzgl. 2,5% Prov.

Info: bereits verkauft

Mit meiner Begeisterung für Immobilien vermittle ich das Potential, das in jeder Immobilie steckt. Ich verbinde Stil mit kaufmännischer Expertise.

 


LEIDENSCHAFTLICH.

Passion für Ästhetik und Immobilien, das zeichnet mich aus. Als gelernter Kaufmann und studierter Finanzwirt verstehe ich mich zudem auf das Bewerten und Vermitteln hoher Sachwerte. Dieser Spagat zwischen Emotion und Ökonomie fasziniert mich.


KAUFMÄNNISCH.
 

Im Immobiliensektor agiere ich nun bereits seit 10 Jahren. Lange Zeit exklusiv für eine Reedereifamilie und später sowohl auf eigene Rechnung als auch als Vermittler und Berater.


Doch es geht nicht um mich, sondern um Sie und Ihre Immobilie. Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an.

Portrait Christian Martens

ÜBER
MICH

KAUFMÄNNISCH & STILVOLL.

ÜBER MICH

KAUFMÄNNISCH & STILVOLL.

Mit meiner Begeisterung für Immobilien vermittle ich das Potential, das in jeder Immo-bilie steckt. Ich verbinde Stil mit kaufmännischer Expertise.

Passion für Ästhetik und Immobilien, das zeichnet mich aus.

Als gelernter Kaufmann und studierter Finanzwirt verstehe ich mich zudem auf das Be-werten und Vermitteln hoher Sachwerte.

Dieser Spagat zwischen Emotion und Ökonomie fasziniert mich.

Im Immobiliensektor agiere ich nun bereits seit 10 Jahren. Lange Zeit exklusiv für eine Reedereifamilie und später sowohl auf eigene Rechnung als auch als Ver-mittler und Berater.
Doch es geht nicht um mich, sondern um Sie und Ihre Immobilie. Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an.

ÜBER MICH
KAUFMÄNNISCH & STILVOLL.

Mit meiner Begeisterung für Immobilien vermittle ich das Potential, das in jeder Immobilie steckt. Ich verbinde Stil mit kaufmännischer Expertise.

Passion für Ästhetik und Immobilien, das zeichnet mich aus. Als gelernter Kaufmann und studierter Finanzwirt ver-stehe ich mich zudem auf das Bewerten und Vermitteln hoher Sachwerte. Dieser Spagat

zwischen Emotion und Ökonomie fasziniert mich.
Im Immobiliensektor agiere ich nun bereits seit 10 Jahren. Lange Zeit exklusiv für eine Reedereifamilie und später sowohl auf eigene

Rechnung als auch als Vermittler und Berater.
Doch es geht nicht um mich, sondern um Sie und Ihre Immobilie. Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an.

Mich faszinieren Immobilien. Jede hat eine Besonderheit, die es zu entdecken und zu vermitteln gilt. Kontaktieren Sie mich dazu gerne direkt oder nutzen Sie das Kontaktformular.

 


Christian Martens

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cm@ankerplatzimmobilien.de

 

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Wohnzimmer mit gemütlichen Möbeln

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